１．一般的要因と鑑定評価の各手法の適用との関連

２．事例の収集及び選択

３．事情補正

４．時点修正

５．地域要因の比較及び個別的要因の比較

１．意義

２．適用方法

（１）再調達原価の意義

（２）再調達原価を求める方法

ア直接法

イ間接法

３．減価修正

（１）減価の要因

① 物理的要因

② 機能的要因

③ 経済的要因

（２）減価修正の方法

① 耐用年数に基づく方法

② 観察減価法

１．意義

２．適用方法

（１）事例の収集及び選択

（２）事情補正及び時点修正

（３）地域要因の比較及び個別的要因の比較

（４）配分法

１．意義

２．収益価格を求める方法

（１）直接還元法

（２）ＤＣＦ法

３．適用方法

（１）純収益

（２）還元利回り及び割引率

（３）直接還元法及びDCF法の適用のあり方