1.一般的要因と鑑定評価の各手法の適用との関連 2.事例の収集及び選択 3.事情補正 4.時点修正 5.地域要因の比較及び個別的要因の比較
1.意義 2.適用方法 (1)再調達原価の意義 (2)再調達原価を求める方法 ア直接法 イ間接法 3.減価修正 (1)減価の要因 ① 物理的要因 ② 機能的要因 ③ 経済的要因 (2)減価修正の方法 ① 耐用年数に基づく方法 ② 観察減価法
(1)再調達原価の意義
(2)再調達原価を求める方法
ア直接法
イ間接法
(1)減価の要因
① 物理的要因
② 機能的要因
③ 経済的要因
(2)減価修正の方法
① 耐用年数に基づく方法
② 観察減価法
1.意義 2.適用方法 (1)事例の収集及び選択 (2)事情補正及び時点修正 (3)地域要因の比較及び個別的要因の比較 (4)配分法
(1)事例の収集及び選択
(2)事情補正及び時点修正
(3)地域要因の比較及び個別的要因の比較
(4)配分法
1.意義 2.収益価格を求める方法 (1)直接還元法 (2)DCF法 3.適用方法 (1)純収益 (2)還元利回り及び割引率 (3)直接還元法及びDCF法の適用のあり方
(1)直接還元法
(2)DCF法
(1)純収益
(2)還元利回り及び割引率
(3)直接還元法及びDCF法の適用のあり方