ア還元利回り及び割引率を求める際の留意点

イ還元利回りを求める方法

（ア）類似の不動産の取引事例との比較から求める方法

（イ）借入金と自己資金に係る還元利回りから求める方法

（ウ）土地と建物に係る還元利回りから求める方法

（エ）割引率との関係から求める方法

（オ）借入金償還余裕率の活用による方法 

ウ割引率を求める方法

（ア）類似の不動産の取引事例との比較から求める方法

（イ）借入金と自己資金に係る割引率から求める方法

（ウ）金融資産の利回りに不動産の個別性を加味して求める方法