Ⅱ 新規賃料を求める鑑定評価の手法

Ⅱ 新規賃料を求める鑑定評価の手法

1.積算法
  (1)意義
  (2)適用方法
    ① 基礎価格 
    ② 期待利回り 
    ③ 必要諸経費等 


2.賃貸事例比較法
  (1)意義
  (2)適用方法
    ① 事例の収集及び選択 
    ② 事情補正及び時点修正並びに地域要因の比較及び個別的要因の比較 


3.収益分析法
  (1)意義
  (2)適用方法
    ① 収益純賃料の算定 
    ② 収益賃料を求める手法